问 集体土地的征收与拆迁

用户关注焦点：

1. 征收补偿：农民关心征地补偿标准是否合理，是否能得到公平的经济赔偿。

2. 土地使用权：被征收后，原土地使用者权益如何保障，是否有重新安置的权利。

3. 法律程序：征收过程是否依法进行，公开透明，有无侵犯村民知情权和参与权。

4. 用途变更：对土地征收后的用途变更，如商业开发，是否符合规划，是否合法。

5. 强拆问题：是否存在违法强拆，以及遇到强拆时的救济途径。

法律依据及分析：

1. 《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”确保了公平合理的补偿原则。

2. 第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”强调了对农民生活的保障。

3. 第四十六条规定：“征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。”明确了审批权限，确保程序合法性。

4. 第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”规定了土地用途变更的程序。

5. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。”保护了被征收人的合法权益。

：在集体土地征收与拆迁中，关键在于保证公平补偿、尊重农民权益、遵循法定程序，并且严禁非法强拆。政府需在法律法规框架下操作，维护社会稳定，同时保障公民的合法权益。