问 江苏国有土地房屋拆迁补偿

一、评估标准与程序

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。

二、安置方式与面积补偿

第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收房屋建筑面积不足安置房最小户型建筑面积的，按最小户型给予补偿。

三、临时安置与过渡费

第22条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

四、社会保障与补偿权益保障

第23条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。同时，要确保被征收人的生活水平不降低，长远生计有保障。

五、公开透明与救济途径

第13条要求，房屋征收决定涉及众多被征收人利益的，应当予以公布。对于补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

：在江苏地区的国有土地房屋拆迁中，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，关注评估公正、安置方式合理、过渡期生活保障、经济损失赔偿以及权益救济途径。强调公开透明和依法操作，保护被征收人的合法权益。