问 关于集体土地房屋拆迁条件

一、合法用途：根据《土地管理法》第43条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。如果集体土地上的房屋用于非农业建设，可能不符合法律规定，拆迁时需考虑其合法性。

二、规划许可：《城乡规划法》第37条规定，建设单位或者个人在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。没有取得规划许可的建筑，可能无法得到补偿。

三、征收程序：《土地管理法》第46条规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地征收为国有土地。征收集体土地须经省级以上政府批准，并给予公平合理的补偿。

四、补偿标准：《土地管理法实施条例》第25条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

五、纠纷解决：如对补偿或征收决定有异议，可依据《行政复议法》和《行政诉讼法》寻求救济，通过法定程序维护自身权益。

：集体土地房屋拆迁涉及法律众多，包括但不限于《土地管理法》、《城乡规划法》、《土地管理法实施条例》等，主要关注点在于用地合法性、规划许可、征收程序、合理补偿及争议解决途径。在整个过程中，保障农民合法权益是核心原则。