问 房屋拆迁如何办理土地证

1. **土地权属确认**：根据《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权由法律规定。在房屋拆迁前，必须对被拆房屋的土地使用权进行明确。原土地使用者需提供有效的土地使用证明，如土地使用权证书。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，政府应对被拆迁人给予公平合理的补偿，包括土地使用权的经济补偿。同时，应为被拆迁人提供安置房或相应的住房保障。

房屋拆迁后，根据《土地登记办法》第三十条，土地权利人应当申请注销原土地证书，并提交相关材料，如房屋拆迁证明、补偿协议等，向土地管理部门申请新的土地使用权证。

若房屋拆迁涉及土地用途改变，比如从住宅用地变为商业用地，需要按照《土地管理法》第四十七条规定，经过规划部门审批，可能还需补缴地价款。

如在拆迁过程中发生争议，可参照《民事诉讼法》第一百二十二条规定，通过诉讼途径解决。此外，《物权法》第一百一十七条规定，任何单位和个人不得侵犯他人的土地使用权。

：房屋拆迁涉及土地证的办理主要包含土地权属确认、补偿与安置、土地变更登记、土地用途调整及纠纷解决五个环节。每个步骤都有对应的法律法规作为依据，确保了程序的合法性。在整个过程中，保护土地权利人的合法权益是核心。