问 土地出让征地拆迁成本预算

1. 土地征收补偿：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 房屋拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应支付搬迁、临时安置等费用。

3. 安置费用：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，征收土地的安置补助费标准由省、自治区、直辖市规定。主要用于安排被征地农民的社会保障、住房、就业等。

4. 法律服务费用：在征地拆迁过程中，可能需要聘请律师提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务，这部分费用也需纳入预算。例如，《律师服务收费管理办法》中明确了律师服务收费标准，可根据实际工作量和服务难易程度进行计算。

5. 其他费用：如环境影响评估、社会稳定风险评估、公告公示费用等。这些程序性支出依据《环境影响评价法》、《重大行政决策程序暂行条例》等相关法规执行。

：土地出让征地拆迁成本预算主要包括土地征收补偿、房屋拆迁补偿、安置费用、法律服务费用及其他相关程序性费用。在制定预算时，应严格遵守国家法律法规，确保公平公正，保护各方合法权益。同时，预算要充分考虑各种可能的情况，以应对可能出现的变化。