问 拆迁房办土地证

1. **土地使用权确权**：根据《物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。拆迁后，原土地使用者应获得相应的新土地使用权证明。

《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。因此，拆迁房在完成房屋产权转移后，需进行土地使用权的同步变更。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予公平补偿。这确保了拆迁户在获得新房产的同时，也能得到相应的土地权益保障。

《土地管理法》第四十七条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这意味着，尽管是拆迁，但保障公共利益的项目仍具有优先性，同时也要求政府必须提供合理的土地使用权益。

如若在办理过程中产生争议，《民事诉讼法》提供了司法救济途径，当事人可依法提起诉讼，由法院裁决。

：拆迁房办理土地证涉及到土地使用权确权、房屋产权转移、安置补偿协议执行、公共利益考量以及纠纷解决等多个环节，均受相关法律法规保护。在整个过程中，保证公平公正，尊重和维护公民的土地权益是核心原则。