问 公共土地上的房遇到拆迁

一、所有权确认：根据《物权法》第117条，国家所有或者集体所有的土地，单位或者个人依法可以占有、使用和收益。因此，公共土地上的房屋所有权归属需明确，可能是国家或集体所有。

二、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。公共土地上的房屋拆迁，应按照此规定给予合理补偿。

三、程序合法性：《城乡规划法》第68条要求，拆除违章建筑和超过批准期限未拆除的临时建筑，由所在地城市、县人民政府责成有关部门强制执行。合法的拆迁必须遵循法定程序。

四、协商与听证：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。这保障了被征收人的权益。

五、救济途径：如遇不合理拆迁，可依据《行政诉讼法》第12条，公民认为行政机关侵犯其财产权的，有权提起诉讼。被征收人可通过法律途径维护自身权益。

：公共土地上房屋拆迁涉及所有权确认、补偿标准、程序合法性、协商与听证以及救济途径等多个环节。确保每个环节符合法律规定，是保护业主合法权益的关键。在整个过程中，充分沟通，尊重并保障被拆迁人的知情权和参与权，是实现公平公正拆迁的重要基础。