问 国有土地厂房拆迁补尝

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心政府如何确定补偿金额，是否公正公平。

2. 拆迁程序：拆迁过程是否合法，是否有提前通知和评估环节。

3. 土地性质：国有土地上的厂房与私有土地有何不同，补偿是否会受影响。

4. 法律保障：用户希望了解有哪些法律规定可以保护其权益不受侵犯。

5. 时间安排：拆迁何时开始，过渡期如何安置，补偿何时到位。

从资深高级律师角度看：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应考虑搬迁、临时安置等费用。

2. 拆迁程序：《条例》第十条规定，市、县级人民政府应当在征收范围内予以公告，明确征收范围、实施单位、补偿方式和标准等内容。确保信息公开透明。

3. 土地性质：《土地管理法》第四十七条规定，国家为了公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用，并给予补偿。国有土地上的厂房补偿与私有土地主要区别在于所有权性质，但补偿原则相同。

4. 法律保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。同时，《行政诉讼法》为用户提供了寻求司法救济的途径。

5. 时间安排：《条例》第二十二条明确了征收人应当及时提供周转用房或支付临时安置费，确保用户在过渡期间的生活。补偿款应在签订补偿协议后及时发放。

：国有土地厂房拆迁补偿主要关注点包括补偿标准、程序合法性、土地性质影响、法律保障及时间安排。政府需依照相关法律法规执行，确保公正公开，用户有权寻求法律援助维护自身权益。