问 北京集体土地拆迁律师服务

一、土地征收程序

根据《土地管理法》第四十七条：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。征收土地前，应当依照法定程序进行公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

二、补偿标准与方式

《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

三、纠纷解决途径

如对补偿有争议，可按照《土地管理法实施条例》第二十五条：当事人对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

四、律师角色

资深律师在拆迁过程中，主要负责解读政策、提供法律咨询，帮助村民理解补偿条款，确保公平交易，防止合法权益受损，同时协助处理可能的行政诉讼或民事诉讼。

五、权利保障

律师还会关注《宪法》第十三条的规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。任何组织或者个人不得侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。

：资深律师在集体土地拆迁中，通过解读法律，协助村民争取合理补偿，处理纠纷，维护他们的财产权益，确保他们在面对政府和开发商时，能享有平等的对话权。在整个过程中，律师的目标是确保法律公正执行，保护弱势群体的利益。