问 国有土地企业厂房拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心厂房拆迁时能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 法律保障：用户希望了解国家是否有明确的法律法规来保护他们的权益。

3. 拆迁程序：用户想知道拆迁过程应如何进行，包括评估、通知、协商等环节。

4. 时间安排：用户关注拆迁何时开始，对生产活动的影响程度及搬迁过渡期的安排。

5. 赔偿范围：用户想要了解除了厂房本身外，是否还包括设备损失、停产停业损失和员工安置费用。

资深律师分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应给予搬迁、临时安置等补偿。

2. 法律保障：《物权法》第四十二条规定，为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收应当依法给予补偿。

3. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。征收补偿方案确定后，将广泛征求公众意见，经过修改后方可实施。

4. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收部门应当及时公告征收决定、征收补偿方案，并在签约期限内完成协议签订。

5. 赔偿范围：除房屋本体补偿外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，因征收房屋造成停产停业损失的，应当给予补偿；对于设备搬迁、安装费用以及员工安置费用，实践中一般也会考虑在内，具体由双方协商或按当地政策执行。

：国有土地企业厂房拆迁补偿涉及多个方面，主要关注点在于补偿金额的公正性、程序的合法性、时间安排的合理性以及赔偿范围的全面性。这些都受到《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《物权法》等相关法律法规的保护。企业主在遇到此类情况时，有权要求政府按照法律规定进行补偿，并可通过法律途径维护自身权益。