问 拆迁土地是否可以分户出让

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，拆迁土地的所有权归集体，个人只有使用权。

2. 分户出让限制：《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这意味着，农民不能随意将土地使用权进行交易。

3. 征地补偿：在拆迁过程中，《土地管理法实施条例》第二十六条指出，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这说明，在征地后，村民可获得相应的经济补偿，但土地本身不可分割出售。

4. 农村宅基地政策：《关于加强农村宅基地管理的意见》规定，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购置宅基地发放土地使用证。这意味着，即使是农民，也无法将土地直接卖给非农户口的人。

5. 法律风险：违反上述法规，可能会导致合同无效，甚至可能触犯刑法中的非法倒卖土地罪。《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

：拆迁土地不能分户出让给他人，无论是农民还是城镇居民。农民只能得到土地被征收后的补偿，而土地所有权仍归集体。任何擅自买卖或转让行为都可能构成违法行为，面临法律责任。因此，应严格遵守土地管理法律法规，避免不必要的法律风险。