问 被征地拆迁的土地补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：土地所有者关心政府或开发商给予的补偿金额是否公平合理，是否符合国家规定。

2. 赔偿项目：包括土地价值、地上附着物、青苗补偿、安置费用等各项赔偿的具体内容。

3. 安置方式：对于失去土地的农民，如何得到妥善的居住和生活保障。

4. 法律程序：征地拆迁过程中的公开透明，以及对个人权益的保护。

5. 争议解决：如对补偿不满，是否有合法途径申诉并获得公正裁决。

从资深高级律师角度看，以下是五个方面的详细分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

2. 赔偿项目：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

3. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿……需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者用于支付被安置人员的保险费用。”

4. 法律程序：《土地管理法》第四十七条还要求：“征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。”

5. 争议解决：若对补偿有异议，《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“当事人对补偿标准有争议的，可以申请县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。”

：在征地拆迁中，补偿应遵循法定标准，包含土地、地上附着物、青苗补偿和安置费用等。政府需公开透明进行，确保被征地者的权益。如有争议，可通过协商、行政裁决甚至诉讼来维护自身利益。