问 拆迁如何做好土地确权工作

一、明确权属界限：《物权法》第一百二十五条规定，“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”在拆迁前，应确保对被征收土地的所有权、使用权进行精确划分。

二、收集完整资料：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”因此，律师需搜集包括土地权属证明、土地利用现状图、土地承包合同等相关文件。

三、评估与补偿：《土地管理法》第四十八条规定，“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”律师需监督补偿程序公正，确保按照法定标准进行补偿。

四、纠纷解决：如遇权属争议，《土地管理法》第十六条规定，“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”律师应协助当事人通过合法途径解决纠纷。

五、程序合法性审查：拆迁过程中，律师要确保所有环节符合《行政许可法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，防止违法强拆，保护被征收人的合法权益。

：在拆迁中做好土地确权工作，需遵循法律规定，明确权属，收集齐全资料，公正评估补偿，妥善处理纠纷，并严格检查程序合法性。律师的角色是保障权益，确保整个过程透明且合规。