一、政策制定与公示:根据《土地管理法》第48条,征收土地应当依照法定程序进行,并及时公告。公告内容应包括补偿标准、安置方式以及补偿安置方案等,确保村民知晓并参与决策。
二、土地评估与补偿:依据《物权法》第123条,集体土地征收需给予公平合理的补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
三、安置房分配:按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条,政府应提供用于安置的房屋,保障被征地农民居住条件。分配过程需公开透明,确保公平公正。
四、权利救济途径:若对补偿或安置有异议,村民可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第6条规定了公民、法人或其他组织享有申请行政复议的权利。
五、时间期限:《土地管理法实施条例》第25条指出,征地补偿安置方案经批准后,应在收到批文之日起三个月内全额支付补偿费用,完成安置工作。
总结::城中村拆迁的土地分配涉及政策公示、合理补偿、公平安置、权利救济及时间限制等多个环节,都受到相关法律法规的严格约束,旨在保护村民权益,实现和谐搬迁。