问 拆迁后企业如何评估土地

一、评估方法：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。

二、评估标准：依照《房地产估价规范》，评估应考虑区位、用途、建筑结构、新旧程度、剩余使用年限等因素，并结合市场数据进行。

三、公开透明：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

四、异议处理：若企业对评估结果有异议，可申请复核评估或鉴定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

五、行政救济：如对政府的补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，《行政诉讼法》第十二条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。

：企业在拆迁过程中，其土地价值的评估需遵循公正、公平、公开的原则，依据相关法律法规进行，如有异议，可通过法定程序寻求解决，确保自身权益不受侵害。同时，政府也须确保评估过程透明，补偿合理，保护企业和个人的财产权益。