问 集体土地空心房拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：关心拆迁后能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 拆迁程序：关注政府或开发商是否按照法定程序进行，是否有侵犯权益的行为。

3. 房屋权属：确认房屋是否为合法拥有，权属清晰，避免因产权纠纷导致利益受损。

4. 临时安置：拆迁期间的生活安排，包括过渡期住所和生活补贴等。

5. 法律救济：了解在遇到不公时，如何通过法律途径维护自身权益。

分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 拆迁程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

3. 房屋权属：《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。确权不清可能导致补偿不到位。

4. 临时安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括产权调换房屋、周转用房或者临时安置费。

5. 法律救济：若权益受到侵害，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，对补偿决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

：集体土地空心房拆迁涉及补偿标准、程序合法性、权属确认、临时安置及法律救济等多个环节，每个环节都关乎到用户的切身利益。确保所有操作符合法律规定，是保护个人合法权益的关键。如有疑问，建议咨询专业律师获取更具体的法律指导。