问 拆迁中土地流转的规定

一、土地所有权与使用权分离

《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”第十四条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。”

二、土地征收补偿

《土地管理法》第四十七条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

三、土地流转程序

《农村土地承包法》第三十三条规定：“承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转，以及流转的对象和方式。”流转需经发包方同意，并签订书面合同。

四、保护农民权益

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“被征地农民的社会保障费用，不得低于现行被征地农民生活水平，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

五、纠纷解决机制

《农村土地承包法》第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”

：在拆迁中，土地流转涉及土地所有制、补偿、程序、农民权益保护及纠纷解决等多个环节，法律法规对此有明确且细致的规定，旨在确保公平公正，保护农民合法权益。在实际操作中，应严格按照这些法律规定执行，确保土地流转的合法性和合理性。