用户关注焦点：
1：补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因搬迁造成的损失或临时安置的费用以及停产停业损失等。补偿不得低于类似房地产的市场价格。
2：权属变更依据《物权法》第一百四十二条，征收集体所有的土地，应依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
3：开发程序遵循《城市房地产管理法》第二十三条，开发商需取得土地使用权证书，通过招标拍卖挂牌等方式获取土地使用权，然后进行规划设计，办理建设许可，最后施工建设。
4：环保与社区须遵守《环境保护法》，进行环境影响评价，确保项目符合环保标准。同时，《城乡规划法》第二十九条强调了公共利益优先原则，需要考虑社区的整体发展和居民生活质量。
5：法律保障如权益受损，可依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼，维护自身合法权益。同时，若开发商有违法行为，可通过民事诉讼追究其责任。
总结：：在拆迁及土地开发过程中，关注点主要集中在补偿公平、权属转移、合法开发、环保影响和法律保护。每个环节都有相应的法律法规作为依据，以确保所有当事人的权益得到保障。如有争议，及时寻求法律途径解决是明智的选择。
拓娜娜
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