问 拆迁改造后土地归谁所有

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第10条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。因此，即使经过拆迁改造，土地的所有权仍归国家或集体所有。

2. 房屋补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这确保了被拆迁户在财产上的权益得到保障。

3. 安置房分配：《物权法》第117条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。被拆迁者有权获得相应的安置房，这是他们对原土地使用权的延续。

4. 土地使用权转让：《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果被拆迁户选择货币补偿，他们在新的地方重建住宅时，需要重新申请宅基地使用权。

5. 征收程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收决定需公开透明，征收补偿方案需经听证，充分尊重和保护被征收人的合法权益。

：拆迁改造后的土地所有权不变，仍归国家或集体所有。被拆迁者的权益主要体现在房屋补偿、安置房分配以及可能的土地使用权转让上，这些都受到相关法律法规的严格保护和规范，旨在确保公平公正的拆迁过程。