问 如何证明土地非拆迁用地

1. 土地性质确认：根据《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权由法律规定。若土地已被明确为农业用地、工业用地或公共设施用地等非住宅或商业用途，那么它就不是拆迁用地。例如，《土地利用现状分类》规定了不同类型的用地，如J类为公园与绿地，A类为耕地等。

2. 规划文件分析：依据《城乡规划法》第二十九条，城市、镇规划区内进行建设活动，必须遵守规划。如果土地在最新的城市或镇规划中被标注为非建设区或者保护区，则不能作为拆迁用地。

3. 拆迁许可审查：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果土地上的建筑物未违反相关法规，且未收到合法的拆迁许可，那么该土地不应被视为拆迁用地。

4. 法律程序保障：根据《物权法》第四十二条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。如果未经过法定程序，没有给予合理赔偿，也说明土地非拆迁用地。

5. 用途变更限制：《土地管理法实施条例》第六条指出，改变土地利用总体规划和村庄、集镇规划确定的土地用途的，应当经原批准机关批准。如果未经合法途径改变土地用途，不能将其视为拆迁用地。

：判断土地是否属于拆迁用地，需要综合考虑其所有权、使用权性质，所在区域的规划，是否获得合法的拆迁许可，是否遵循法定补偿程序，以及土地用途变更的情况。只有当这些条件满足时，才能认定某块土地为拆迁用地。