问 土地综合整治拆迁补偿方案

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户最关心的是他们能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 评估方法：如何确定房屋和土地的价值，是否透明公正。

3. 安置方式：是提供新的住房还是现金补偿，以及新住房的质量和位置。

4. 法律程序：拆迁过程是否符合法律规定，是否有足够的通知和协商机会。

5. 异议解决：如果对补偿不满，是否有渠道申诉或上诉。

律师分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 评估方法：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

3. 安置方式：同上条例第二十二条，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并负责办理相关手续。

4. 法律程序：《土地管理法实施条例》第二十五条，征地前应公告，听取意见，公告期满无异议后方可报批，批准后再次公告并支付补偿。

5. 异议解决：若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条）。

：土地综合整治中的拆迁补偿，需遵循法定程序，保证公开透明，补偿标准须依土地用途及评估结果而定，同时保障被拆迁人的安置权益。如有争议，有相应的法律途径进行申诉。