问 土地拆迁归属纠纷案由

一、权属确认

首先，我们需要根据《物权法》第106条，判断土地使用权或所有权的原始取得是否合法。若原土地使用者通过购买、赠与、继承等方式取得，需有相应的法律文件支持。

二、协议效力

其次，分析双方签订的拆迁补偿协议是否有效。依据《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。如协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，则可能无效或可撤销。

三、行政行为审查

如果涉及政府征收，应审视其行为是否符合《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保程序公正、补偿合理。

四、赔偿标准争议

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，评估机构应独立进行评估，确定公平合理的补偿金额。如有异议，可通过行政复议或诉讼解决。

五、司法救济

在以上环节中，任何一方权益受损，均可寻求法院保护。根据《民事诉讼法》第119条，当事人有权提起诉讼，请求确认权利、撤销违法行政行为或要求赔偿损失。

：土地拆迁归属纠纷涉及权属确认、协议效力、行政行为审查、赔偿标准争议及司法救济等多个环节。每个阶段都需要深入理解并适用相关法律法规，确保各方权益得到保障。处理此类案件需要综合运用法学理论和实践经验，为当事人提供有力的法律援助。