问 集体土地拆迁合法程序

一、公告与通知：根据《土地管理法实施条例》第25条，征地前应由县级以上人民政府发布征地方案公告，告知被征收人土地的位置、面积、补偿标准等信息。同时，《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，拆迁人应在拆迁范围内公布拆迁许可证。

二、评估与补偿：《土地管理法》第48条要求对被征收的土地进行公平补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条也规定了对房屋价值的评估应当公开透明。

三、听证与异议：《土地管理法实施条例》第26条允许被征收人在公告后提出意见或要求举行听证会。对于补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起诉讼。

四、签订协议与执行：在达成补偿协议后，双方应签订书面协议，并按照协议内容执行。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定，补偿协议签订后，被征收人应按期搬迁。

五、监督与救济：《土地管理法》第66条规定，任何单位和个人都有权对违法征地行为进行举报，县级以上人民政府应依法处理。若权益受损，当事人可通过行政复议或诉讼寻求法律救济。

：集体土地拆迁需遵循公告、评估补偿、听证异议、签订协议并执行的法定程序，同时保证公众的知情权、参与权和救济权，确保公正公平。在整个过程中，必须严格遵守现行有效的法律法规，尊重并保护被征收人的合法权益。