问 拆迁土地有偿退出补偿标准

一、土地所有权性质：《中华人民共和国土地管理法》第10条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”因此，在农村集体土地上进行拆迁，补偿应基于此法律规定。

二、补偿项目：根据《土地管理法实施条例》第26条，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体金额由省、自治区、直辖市制定。

三、补偿标准：《土地管理法》第48条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿标准由县级以上人民政府制定并公布。

四、程序公正：《土地管理法》第47条要求，征收土地前需公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，对个别确实难以达成协议的，可通过行政裁决或司法诉讼解决。

五、权益保护：《宪法》第13条保障公民的合法私有财产不受侵犯，任何组织或者个人不得侵占、哄抢、破坏。在拆迁过程中，必须充分尊重和保护农民的土地权益。

：拆迁土地有偿退出的补偿主要依据《土地管理法》及其实施条例，以保证公平、合理，并确保农民的生活水平不因土地征收而下降。同时，也强调了程序的公开透明和农民权益的保护，体现了法治与人文关怀的结合。