1. 土地使用权转移:根据《农村土地承包法》第31条,承包人应得的承包收益,可以继承。承包人死亡,其直系亲属在承包期内可继续承包。这表明,子女可以通过继承的方式获得父母的土地使用权。
2. 流转方式:《物权法》第128条规定,土地承包经营权人依法享有占有和使用土地,以及获取由土地产生的收益的权利。土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。子女可通过这种方式取得土地使用权。
3. 合同签订:土地流转需签订书面合同,明确权利义务,如《农村土地承包经营权流转管理办法》第16条要求,流转合同应当采用书面形式。子女与父母签订流转合同,经村民委员会备案后生效。
4. 权益保障:《农村土地承包法》第34条规定,任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。子女在取得土地使用权后,其权益受到法律保护。
5. 税费问题:根据《耕地占用税暂行条例》规定,因土地流转发生的耕地占用行为,可能需要缴纳耕地占用税。子女在接收土地时,需了解并准备相关税费。
总结::子女可以通过继承或流转方式获得拆迁土地使用权,签订书面合同,确保权益,并了解可能涉及的税费。在整个过程中,遵守法律规定,尊重农民集体权益,是至关重要的。