问 集体土地征收拆迁评估

一、合法性审查：根据《土地管理法》第四十七条规定，国家为了公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。征收集体土地应确保程序合法，包括公告、听证、决定等环节。

二、评估标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估机构的选择应公正透明，评估结果需有据可依。

三、补偿内容：《土地管理法实施条例》第二十六条明确，征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时，还应考虑失地农民的社会保障问题。

四、权益保障：《宪法》第十条及《土地管理法》规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。征收土地时，应充分尊重农民的土地使用权，保证其合法权益不受侵害。

五、纠纷解决：如对补偿或征收行为有异议，当事人可根据《行政诉讼法》提起行政诉讼，寻求司法救济。同时，《仲裁法》也为双方提供了通过协商解决争议的可能性。

：在集体土地征收拆迁中，关键在于确保程序合法，遵循市场原则进行公平评估，全面补偿，保障农民权益，并提供有效的纠纷解决途径。这既符合法律规定，也是社会公平正义的体现。