用户关注的焦点主要在于:确保在土地拆迁过程中个人或集体的土地权益不受侵害,明确拆迁前土地所有权、使用权的确切归属,以及依法获得相应的补偿。
1:法律基础《中华人民共和国土地管理法》是处理土地确权的核心法律,规定了土地所有权和使用权的登记、变更与转让原则。第11条指出,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权;国有土地使用权则同样需经登记确认。
2:确权程序依据《土地确权登记办法》,土地权利人需向土地所在地的登记机构提出确权申请,提交相关证明材料,如土地使用证、合同等,经过审核、公告等步骤,最终由政府颁发确权证书。
3:拆迁前评估《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求,对拟征收土地上的建筑物进行评估,确保补偿不低于市场价值,强调了拆迁前必须明确土地及地上物的权属状态。
4:争议解决根据《土地管理法》第16条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。
5:补偿与安置《国有土地上房屋征收与补偿条例》确保被征收人获得公平补偿,包括货币补偿、产权调换等方式,保护被拆迁方的合法权益。
6:总结被拆迁土地确权需严格遵循《土地管理法》及相关法规,通过正规程序确权,确保权属清晰。拆迁过程中,依法评估并保障合理补偿,妥善解决争议,是保护土地权利人利益的关键。
总结:****:被拆迁土地确权需严格遵循《土地管理法》及相关法规,通过正规程序确权,确保权属清晰。拆迁过程中,依法评估并保障合理补偿,妥善解决争议,是保护土地权利人利益的关键。