问 拆迁改造后土地归谁管

用户关注焦点：在房屋拆迁改造后，土地的所有权和管理权归属问题，以及相关权益如何保障。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，拆迁改造后的土地，其所有权通常仍归国家或农民集体所有。

2. 使用权转让：拆迁过程中，开发商通常会通过购买或者租赁的方式取得土地使用权，《土地管理法实施条例》第22条规定，土地使用权可以依法转让。

3. 补偿与安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。对于农民集体土地上的房屋征收，应参照上述规定执行。

4. 公共利益用途：《土地管理法》第43条强调，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办公共设施和公益事业经批准可以使用农民集体所有的土地。

5. 权益保护：《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应补偿。

：拆迁改造后的土地，其所有权通常不变，但使用权可能转移给开发商。被拆迁者有权得到合理补偿，并且涉及公共利益时，需依法处理。在整个过程中，公民的财产权益受法律严格保护。