问 拆迁的时候土地归谁所有

在拆迁过程中，土地所有权问题主要涉及以下几个方面：

根据《中华人民共和国土地管理法》第2条，城市市区的土地属于国家所有。因此，城市中的土地在拆迁时，其所有权仍归国家所有。

农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有（《土地管理法》第10条）。若集体土地被征收用于公共利益，土地所有权不发生转移，但集体成员有权获得补偿。

土地使用者通过出让、划拨等方式取得土地使用权后，对土地享有一定期限内的占有、使用和收益的权利（《土地管理法实施条例》第26条）。拆迁中，这部分权益将得到补偿，但土地所有权不变。

根据《物权法》第180条，房屋抵押时，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。在拆迁中，房屋所有人有权要求补偿，但土地所有权依然属于国家或集体。

如土地为租赁使用，拆迁可能涉及租赁合同的解除与赔偿。根据《合同法》第94条，因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。租户有权要求合理的租金退还及搬迁费用。

：在中国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。在拆迁过程中，不论土地性质如何，土地所有权通常不会因为拆迁而改变，只是使用权可能发生变化。同时，对于土地上的建筑物和附着物，其所有权人有权获得相应的补偿。