问 农村集体土地房屋拆迁

一、征收决定与补偿标准

《土地管理法》第四十七条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

二、程序公正

《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”

三、公平评估与信息公开

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”同时，第二十条规定：“房屋征收部门应当向被征收人提供房地产市场价格评估报告。”

四、行政复议与诉讼权利

如对征收决定或补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。根据《行政复议法》第六条，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权申请行政复议。

五、社会保障与安置

《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”政府应确保被征地农民得到妥善安置，包括住房、就业、教育、医疗等方面的保障。

：农村集体土地房屋拆迁涉及法律众多，核心是保护农民权益，保证公平补偿，维护社会稳定。在拆迁过程中，必须遵循法定程序，公开透明，尊重农民意愿，确保他们的基本生活不受影响。如有争议，农民有权寻求法律救济，维护自身合法权益。