问 拆迁土地补偿价格标准

一、土地性质：《土地管理法》第四十七条规定：“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”征收其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。这意味着不同性质的土地，其补偿标准会有所差异。

二、区位价值：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”这表明，土地的价值与其所在区域的经济发展水平紧密相关。

三、人口因素：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”这说明人口多的地区，可能需要更高的补偿。

四、土地利用状况：《土地管理法》第四十七条第三款规定：“征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。”不同的土地利用方式（如农业、工业、商业），其补偿标准也会有差别。

五、市场评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”这强调了市场价值在补偿中的重要性。

：土地补偿价格标准主要受土地性质、区位价值、人口、土地利用状况和市场价值影响。这些因素均受到国家法律法规的明确规定和指导，确保公平、公正的补偿。同时，地方政策和具体情况也会影响最终的补偿数额。