问 拆迁成本含土地与房屋

一、补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格。

二、评估程序

第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、信息公开

第十三条规定，市、县级人民政府应当将征收决定公告，并在房屋征收范围内予以公布，公开相关政府信息，保障公众知情权。

四、司法救济

如果对补偿决定不服，被征收人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

五、合法性审查

征收必须符合公共利益需要，且遵循法定程序。如《宪法》第十条和《土地管理法》第四十七条规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。

：拆迁成本涉及多方面的考量，包括但不限于房屋和土地的价值评估、补偿标准的设定、公开透明的操作流程，以及对被征收人合法权益的保护。同时，拆迁过程必须严格遵守法律法规，确保程序合法，尊重和保护公民的财产权益。任何一方如有异议，均有权利寻求法律途径解决。