问 拆迁后土地买卖流程规定

一、土地权属确认：根据《土地管理法》第12条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。经人民政府处理决定的土地权属，应依法登记，发放土地权利证书。

二、土地征收补偿：依据《土地管理法》第47条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、土地使用权出让：根据《城市房地产管理法》第13条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式。

四、签订土地买卖合同：遵循《民法典》第465条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

五、土地过户手续：依据《土地管理法实施条例》第32条，土地使用者因土地灭失等原因而停止使用土地的，应当办理土地使用权注销登记；需要继续使用的，应当重新申请土地使用权，并办理土地使用权变更登记。

：在拆迁后的土地买卖过程中，关键在于明确权属，公正补偿，合法交易，严格遵守相关法律法规，确保每一环节都符合法律规定，以保障各方权益。同时，如有纠纷，可通过协商或法律途径寻求解决。