问 拆迁土地必须储备多少

一、土地储备的目的与要求

《土地管理法》第28条：国家实行土地用途管制制度。城市规划区内的集体所有的土地依法实行征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。这说明土地储备是将农村集体土地通过征收转变为国有土地，再进行有计划的开发利用。

二、土地储备的主体

《土地储备管理办法》第3条：土地储备工作由市、县人民政府授权的土地储备机构负责实施。这明确了土地储备的执行主体是地方政府授权的土地储备机构。

三、土地储备的程序

《土地储备管理办法》第7条：对拟储备土地，土地储备机构应当组织进行土地权属调查和地上附着物登记，被征收人应予配合。这规定了土地储备需经过权属调查和地上附着物登记的步骤。

四、土地补偿与安置

《土地管理法》第48条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。同时，应对失地农民进行合理安置。这就要求在土地储备过程中，必须保障被征收人的合法权益。

五、土地储备资金管理

《土地储备管理办法》第19条：土地储备资金纳入政府性基金预算管理，专项用于土地储备相关支出。这规定了土地储备资金的来源与使用途径，确保其专款专用。

：土地储备是为了实现土地资源的有效利用和城市规划的有序进行。它涉及土地征收、权属调查、补偿安置、资金管理等多个环节，且每个环节都有明确的法律规定，旨在保护各方权益，促进社会公平和经济发展。