问 承包土地面临拆迁

用户关注焦点：

1. 赔偿标准：用户关心土地被征收后的补偿金额是否合理，包括土地价值、地上附着物如房屋和农作物的价值，以及可能的停产停业损失。

2. 法律程序：用户担忧政府或开发商是否按照法定程序进行征收，比如是否有公告、评估报告、协商过程等。

3. 补偿方式与支付时间：用户会关心是现金一次性支付还是分期支付，以及何时能拿到补偿款。

4. 重新安置：如果承包的土地被征收，用户可能会关心是否有得到妥善的重新安置或者补偿金是否足以购买新的土地继续经营。

5. 法律权益保障：用户担心在面对强拆或者不公正待遇时，如何保护自己的合法权益。

从律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 征收土地前，地方政府需将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，在被征地所在的乡（镇）、村予以公告，听取群众意见。

3. 《土地管理法实施条例》第二十五条规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

4. 政府应确保被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障。若需要重新安置，政府或开发商应提供相应的安置房源或给予足够的资金让农民自行购房。

5. 若遭遇非法强拆，可依据《行政诉讼法》，向人民法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：土地征收涉及多项法律法规，关键在于了解并保护自身的合法权益。当遇到问题时，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决，以确保获得公平合理的补偿和安置。