问 土地拆迁范围有哪些

一、公共利益项目：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，因国防和外交的需要，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要，以及保障性安居工程建设的需要，可以依法对土地进行征收。这些都属于公共利益项目的范畴。

二、旧城改造：《城市房地产管理法》第十八条规定，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；旧城区改建，应当符合城市规划，有利于改善居民生活环境。

三、土地使用权期限届满：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。这表明，当土地使用权期限到期时，可能需要重新评估并可能涉及土地拆迁。

四、违法用地处理：《土地管理法》第七十四条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐碱化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、土地规划调整：根据《城乡规划法》第二十九条，城市、镇人民政府组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民代表大会常务委员会审议后，报上一级人民政府审批。在规划实施过程中，如果需要对已批准的详细规划进行修改，必须按照法定程序进行，可能会涉及到土地的拆迁。

：土地拆迁主要基于公共利益需求，如基础设施建设、旧城改造、土地使用权到期处理、违法用地整治及土地规划调整。每一项都有其对应的法律法规作为依据，旨在平衡社会整体发展与个体权益保护。在整个过程中，确保公正、公平、公开，是保护各方权益的关键。