问 集体土地拆迁赔偿

用户关注焦点：集体土地拆迁补偿主要涉及以下几个核心问题：

1. 补偿标准：用户关心根据何种标准计算和支付补偿款，确保公平合理。

2. 赔偿范围：包括土地、房屋及其他附着物的价值，以及可能的安置费用等。

3. 法律程序：拆迁是否遵循法定流程，如公告、协商、评估、决定与执行等环节。

4. 权益保障：在拆迁过程中，农民的知情权、参与权和救济权如何得到保护。

5. 安置方式：政府或开发商提供的安置房或货币补偿的选择，以及安置地点的条件。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 根据《土地管理法》第四十七条规定：“征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。”房屋和其他地上附着物的补偿则由省、自治区、直辖市制定具体办法。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，还要给予搬迁、临时安置等补偿。

3. 拆迁程序需严格遵守《土地管理法实施条例》第二十五条规定，必须经过公告、征询意见、组织听证、公布补偿方案等步骤，保证公正公开。

4. 用户权益保障，《行政诉讼法》规定了公民对政府行为的起诉权，若认为补偿不合理，可申请行政复议或提起行政诉讼。

5. 安置方式，《土地管理法》规定，征收土地的，应安排被征地单位和人员的生产和生活，将因征地造成的剩余劳动力进行就业培训和社会保险。

：集体土地拆迁补偿应遵循法定程序，确保公平合理的补偿标准，并充分保障农民的合法权益。如有争议，可通过法律途径寻求解决。