问 拆迁土地证无效

一、土地权属证明：《物权法》第一百二十五条规定，“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”如果拆迁的土地未进行合法的土地权属登记，那么其土地证可能无效。

二、征收程序：《土地管理法》第四十七条规定，“国家建设需要用地时，必须依法对被征地农民给予补偿，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”若征收程序不合规，如未经公告、协商或补偿不到位，土地证也可能被视为无效。

三、规划许可：《城乡规划法》第三十八条规定，“城市、县人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”若土地用途违反了城市规划，土地证也可能无效。

四、土地使用权期限：《土地管理法实施条例》第十五条规定，“国有建设用地使用权有使用期限的，不得超过法律、行政法规规定的最高年限。”若土地使用权已过期且未续期，土地证同样可能无效。

五、权属争议：《民事诉讼法》第一百二十四条第七项规定，“判决、裁定生效后，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。”若土地权属存在争议并已有有效裁决，那么原有土地证可能因新的裁决而失去效力。

：土地证的有效性取决于权属证明、征收程序的合法性、是否遵守规划许可、使用权期限以及是否存在权属争议等多个因素。任何一项不符都可能导致土地证无效。在实际操作中，应遵循相关法律法规，确保各项手续齐全，以避免产生法律风险。