问 超出面积土地拆迁

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，国家为了公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用，并给予补偿。对于超出批准面积的土地，若未经合法审批，可能构成非法占用土地，根据该法第76条，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。房屋拆迁补偿则参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》，明确补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

3. 法律程序：征收或征用土地需遵循法定程序，如公告、评估、协商、决定等步骤，确保公平公正，保护被征收人的合法权益。如有违法操作，可依据《行政诉讼法》寻求司法救济。

4. 争议解决：对于补偿标准或程序有异议，当事人有权申请行政复议或提起行政诉讼。例如，《行政复议法》第6条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以申请行政复议。

5. 合同效力：如果存在土地使用合同，那么合同中的条款也将影响拆迁处理。如《民法典》第490条，租赁合同中关于租赁期限、租金等内容的约定，应当遵循公平原则确定各方权利和义务。

：对于超出面积土地拆迁，首先要确认土地使用的合法性，然后按照法定程序进行，保障被征收人的权益。涉及补偿问题时，要遵守相关法律法规，如有争议可通过行政复议或诉讼途径解决。同时，合同中的相关约定也是重要的参考依据。在整个过程中，法律保护的是公平正义，尊重并维护每个个体的合法权益。