问 拆迁土地怎么评价

一、合法性评估：首要考虑的是拆迁是否符合《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。如征收决定需由市、县级人民政府作出，且必须是为了公共利益需要。

二、程序合规性：征收过程应遵循法定程序，包括公告、协商、评估、补偿决定等步骤。如有违反，可能构成程序违法，根据《行政诉讼法》，受影响的当事人有权提起行政诉讼。

三、补偿公平性：补偿标准应当公正合理，不得低于类似地段、相似条件的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条有明确规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

四、信息公开透明：政府有义务公开相关信息，包括征收范围、补偿方案等，确保公众知情权。《政府信息公开条例》对此有所规定。

五、权益保障：对于被拆迁人的合法权益，尤其是居住权，应予以充分保护。如《物权法》第一百二十一条规定：“因征收集体所有的土地，依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

：在拆迁过程中，应严格遵守法律规定，保证程序合法、补偿公平、信息透明，充分保障被拆迁人的权益。如有违规行为，被拆迁人可通过法律途径维护自身权益。