问 拆迁补偿土地房屋

1. **公平补偿原则**：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这保障了被征收人的权益得到公正对待。

同条例第二十条规定，“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”确保评估过程公正无偏。

条例第二十七条明确，“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”保护了被征收人在获得合理补偿前不会被迫离开原有住所。

条例第二十八条规定，“被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”为被征收人提供了法律救济途径。

条例第四条指出，“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”明确了地方政府的责任担当。

中国的拆迁补偿制度旨在保障被征收人的合法权益，通过公平的补偿标准、透明的评估程序、先补偿后搬迁的原则以及提供行政复议和诉讼的权利，确保公众在面对土地房屋征收时有充分的法律保护。同时，也强调了政府在此过程中的主导责任。

****：中国的拆迁补偿制度旨在保障被征收人的合法权益，通过公平的补偿标准、透明的评估程序、先补偿后搬迁的原则以及提供行政复议和诉讼的权利，确保公众在面对土地房屋征收时有充分的法律保护。同时，也强调了政府在此过程中的主导责任。