问 未拆迁土地评估

用户在面临未拆迁土地评估时，主要关注以下几个核心问题：

用户关心评估是否基于市场价值，有无偏颇或欺诈行为。《物权法》第四十二条指出：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。”

用户需要明确评估是根据何种标准进行，如市场价格、重置成本等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

用户希望了解评估过程是否公开透明，包括评估机构的选择、评估结果的公示等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

用户担忧评估结果可能低估其财产，影响补偿金额。《物权法》第四十二条规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

用户关心若对评估结果有异议，是否有合法渠道申诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。”

：用户在未拆迁土地评估中关注评估的公正性、标准、透明度、权益保护及申诉机制。相关法律法规如《物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此进行了明确规定，确保了被征收人的权益。