用户关注的焦点在于拆迁和土地使用权转移过程中涉及的成本分担、合法性、补偿标准、权益保护以及潜在的法律风险。
1：合法性与程序根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁需依法进行，确保程序透明，补偿方案必须经过合法评估与公示，保障被拆迁人的知情权和异议权。
2：补偿标准的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿，确保不低于市场价值。
3：土地成本与使用权转移依据《土地管理法》第54条，通过出让等方式取得土地使用权需支付土地使用权出让金，拆迁后土地再利用需依法办理变更手续，成本涉及出让金、补偿费用等。
4：权益保护《物权法》保护私人财产权益，拆迁过程必须充分尊重并保护被拆迁人的合法权益，任何拆迁行为不得违反法律规定，侵害所有权。
5：法律风险与规避明确合同条款，确保补偿协议的法律效力，避免口头承诺，遵循《合同法》相关规定，对于可能的诉讼风险，应提前咨询法律专家，合理规划。
总结：，拆迁与土地成本问题的核心在于遵循法定程序，确保补偿公正，维护各方合法权益，严格依法操作，规避法律风险，确保交易与补偿的合法性与公平性。
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