问 专业拆迁律师评价拆迁土地

一、合法性审查：首要任务是对拆迁行为的合法性进行评估。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。这意味着所有拆迁活动必须基于公共利益，并有明确的法律规定支持。

二、补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。律师需确保补偿金额公正合理。

三、程序正当性：拆迁过程应遵循法定程序。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，房屋征收部门应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。律师要确保每一环节都符合法律规定，防止程序违法。

四、权益保护：律师需要关注的是被拆迁人的合法权益是否得到保障。比如，《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。同时，对被征地农民社会保障费用的落实也应予以关注。

五、纠纷解决：在拆迁过程中产生的争议，可通过行政复议或诉讼途径解决。例如，《行政诉讼法》第二十五条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。律师在此阶段的作用是帮助当事人维护自己的合法权益。

：专业拆迁律师的工作重心在于确保拆迁活动的合法性和公正性，充分保护被拆迁人的权益，尤其注重补偿的合理性、程序的正当性及纠纷的有效解决。在整个过程中，律师需紧密依赖并解读相关法律法规，以提供最有效的法律服务。