问 拆迁律师如何介入拆迁土地

1. **前期咨询与评估**：作为资深高级拆迁律师，首先需要对被拆迁人的权益进行全面了解和评估。这包括但不限于土地使用权、房屋所有权以及可能存在的租赁关系等。《物权法》第120条规定：“土地承包经营权人依法享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”

律师应对所有涉及拆迁的政府文件进行详尽的法律审查，如拆迁许可证、补偿安置方案等，确保其合法性。《城市房地产管理法》第38条指出：“征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”

律师代表被拆迁人与政府部门或开发商进行谈判，争取最有利的补偿条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

若协商无果，律师将代理提起行政诉讼，挑战不合理的拆迁行为。《行政诉讼法》第12条规定：“认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的，可以提起诉讼。”

在补偿协议执行过程中，律师会全程监督，确保被拆迁人获得应得的补偿，并保障其合法权益不受侵害。《物权法》第42条强调：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用。”

：资深高级拆迁律师在拆迁过程中扮演重要角色，他们通过全面的法律服务，从咨询评估到法律诉讼，保护被拆迁人的合法权益，确保他们在拆迁中得到公正的对待。在整个过程中，他们严格依据相关法律法规，如《物权法》、《城市房地产管理法》和《行政诉讼法》等，为被拆迁人提供有力的法律支持。