问 国有土地拆迁置换房

一、合法性确认：根据《物权法》第四十二条，为了公共利益的需要，国家可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

二、安置补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、程序公正：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

四、纠纷解决：如对补偿决定不服，可依据《行政复议法》第九条提起行政复议，或在六十日内向人民法院提起行政诉讼（《行政诉讼法》第四十六条）。若涉及产权争议，可依《民事诉讼法》第一百二十一条进行民事诉讼。

五、权益保障：《宪法》第十三条明确规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。” 因此，被征收人在国有土地上享有的财产权益应得到充分保护，政府在征收过程中必须尊重并保障其合法权益。

：国有土地上的房屋拆迁及置换，需基于公共利益，遵循法定程序，公平合理地进行补偿，并保障被征收人的合法权益。如有异议，可通过行政复议或诉讼途径寻求救济。在整个过程中，法律为所有相关方提供了明确的指引和保护。