问 集体土地 拆迁房

一、补偿标准与安置方式

《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”这意味着政府必须提供合理的经济补偿，并为失去土地的农民提供居住安置。

二、决策程序与公开透明

《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”这确保了公众对决策过程的知情权和参与权。

三、土地征收审批权限

《土地管理法》第四十六条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”明确了只有在特定情况下，且经过法定程序，政府才能进行土地征收。

四、纠纷解决途径

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“当事人对补偿标准有争议的，可以申请协调；协调不成的，可以向批准征收土地的人民政府申请裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”提供了法律救济途径，保护农民权益。

五、房屋拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”虽然不是直接针对集体土地，但可作为参考，强调公平合理补偿原则。

：集体土地拆迁涉及农民的重大利益，需严格遵循法律规定，确保补偿到位，程序合法，充分尊重农民的权益。如有争议，应通过法律途径寻求解决，维护自身合法权益。