问 土地 征用 拆迁

一、土地征用程序

根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。征收土地应当依照法定程序进行，包括公告、听证、评估、签订补偿协议等步骤。

二、补偿标准与方式

《土地管理法实施条例》第二十六条指出，征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。补偿标准由省、自治区、直辖市规定，不得低于当地耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。补偿方式可选择货币补偿或房屋产权调换。

三、农民权益保障

《农村土地承包法》第四十八条规定，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准，可以将土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包。这确保了农民在土地使用权流转中的决策权。

四、纠纷解决途径

如对补偿标准有异议，可依据《行政复议法》第九条，自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；或者依据《行政诉讼法》第四十六条规定，在六个月内向人民法院提起行政诉讼。

五、法律责任

若违反土地管理法规，擅自征收、使用土地，构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时，《土地管理法》第八十条规定，对非法占用土地的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

：土地征用拆迁涉及法律法规众多，需遵循法定程序，保证公平公正补偿，尊重农民权益，并设有严格的法律责任制度。当权益受损时，公民有权通过行政复议或诉讼寻求救济。