问 衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法

一、土地征收补偿

根据《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”同时，应参考湖南省的相关地方法规及政策进行具体补偿标准的确定。

二、房屋拆迁补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”对于集体土地上的房屋，可参照此规定执行。

三、安置方式

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”对于需要安置的农民，政府应当提供相应的住房保障或货币补偿。

四、程序合法性

征收必须遵循公开、公平、公正的原则，并经过公告、评估、协商等法定程序，确保被征收人的知情权和参与权，保护其合法权益。《土地管理法》规定了严格的征收程序。

五、纠纷解决

如遇补偿标准争议，当事人可以申请行政复议或提起行政诉讼。《行政诉讼法》为解决此类纠纷提供了司法救济途径。

：在衡阳市的集体土地征收与房屋拆迁过程中，应严格遵守国家法律法规，尤其是《土地管理法》及其实施条例，《国有土地上房屋征收与补偿条例》，保证被征收人的权益得到充分保障。补偿内容、标准、方式需合法合理，且程序公开透明，纠纷可通过行政复议或诉讼途径解决。