问 婚后买房离婚怎么分配的？

用户提问中关注的核心问题是：在婚姻期间购买的房产，在离婚时如何进行财产分割。他希望了解具体的法律规定以及可能影响财产分割的因素。

一、共同财产原则：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，婚后购买的房产一般被视为夫妻共同财产，除非有特殊情况如一方父母明确赠与其中一方等。

二、出资比例：

虽然房产是共同财产，但法院在分割时会考虑双方对房产的出资比例。如果一方出资较多，可能会适当倾斜于该方。这基于《民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

三、贷款偿还：

如果婚后购房存在贷款，那么已经偿还的部分也会作为财产分割的一部分。贷款的本金和利息通常会被视为夫妻共同债务，已偿还部分相当于增加了房屋的价值，这部分会在分割时予以考虑。

四、登记所有人：

房产证上的名字并不决定财产归属，但如果房产证上只有一方的名字，另一方需要提供证据证明自己也有出资。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

五、特殊约定：

夫妻双方可以在婚前或婚后通过书面形式约定财产归属，这种约定在法律上具有约束力。根据《民法典》第一千零六十五条：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”

：婚后购房离婚时的财产分配主要遵循共同财产原则，同时会考虑双方的出资比例、贷款偿还情况、房产证登记所有人以及是否存在特殊约定等因素。具体分割方式需依据法律规定和实际情况来确定，如有争议，建议寻求专业法律人士的帮助。